Аренда жилья в Нячанге.«Какое жильё выбрать?» — один из самых главных вопросов, который задаёт себе любой самостоятельный путешественник во время планирования своей следующей поездки. Мы уже рассказывали вам о многообразии гостиниц и резортов в городе, но эти варианты больше подходят для непродолжительного отдыха. Эта статья поможет с выбором жилья для тех, кто может позволить себе более 2-х недель отпуска за раз, зимующих и решивших обосноваться в городе надолго.
Рынок недвижимости в Нячанге развит значительно меньше, чем на популярных курортах соседнего Таиланда, но выбор, при этом, достаточно разнообразный.
Районы Нячанга
Для начала, давайте попробуем определиться, в каком районе Вам стоит жить. Что вам важнее, тишина и спокойное чистое море или близость к развлечениям? Нужен хороший детский сад поблизости? Или хорошее место для прогулок с собакой? Ниже мы расскажем о самых удачных районах Нячанга с точки зрения выбора жилья.
1. Туристический (европейский) квартал
Преимущества
- «Всё рядом»: магазины, рестораны
- Пляж с развитой инфраструктурой – зонтики, лежаки ($3-5)
- Большой выбор опций
Недостатки
- Шумно и людно, особенно в туристический сезон
- Цена в среднем выше, чем в других районах города
2. Центр / бизнес центр / От Maximart – Золотая Миля (набережная Sheraton, Nha Trang Center, Pasteur) – рынок Dam.
Преимущества
- «Всё рядом»: магазины, рестораны
- Пляж с развитой инфраструктурой – зонтики, лежаки ($3-5)
- Лучшее жильё в городе (The Costa – от $1000 в месяц, Nha Trang Center – от $450 в месяц)
Недостатки
- Дорогая аренда
- Небольшой выбор опций
- Шумно*
*Если вы арендуете апартаменты на этаже выше чем 8-10 — вряд ли вас сможет побеспокоить хоть какой-то шум.
3. Юг – За аэропортом
Преимущества
- Тихий спальный район
- Близость к морю
- Большой выбор частных домов в аренду
- Разумная цена
Недостатки
- Практически отсутствует европейский общепит
- Удалённость от центра (3-4 доллара на такси)
4. Север
Преимущества
- Лучшие апартаменты в городе по сочетанию цена/качества
- Хороший пляж без волн
- Тихий спальный район
Недостатки
- Удалённость от центра
- Такси в одну сторону до центра — $5-6
5. An Vien
Преимущества
- Единственный посёлок с виллами в городе
- Хороший пляж без волн
- Огромная территория
- Наличие детского сада
Недостатки
- Удалённость от центра
- Такси в одну сторону до центра — $5-6
6. Vinh Diem Trung
Преимущества
- Лучшие предложения по цене в городе
- Современная инфраструктура
- Близость больших магазинов
Недостатки
- Удалённость от центра
- Удалённость от моря
- Такси в одну сторону $3-4
В каком жилье вы хотите жить?
Теперь, когда вы уже по крайней мере приблизительно определились с предпочтительным районом, надо понять какой тип жилья вам подойдёт наилучшим образом. Вы хотите, чтобы вам никто не мешал и вы никого не видели? Или же забота о доме вас совсем не привлекает и вы предпочтёте, чтобы уборкой и стиркой занимались другие люди?
• Serviced Apartments / Управляемые апартаменты
Этот вид жилья наиболее похож на гостиницу. Здесь в стоимость аренды всегда будет включена уборка пару раз в неделю, а на входе вас будет встречать девушка на ресепшен, готовая оказать вам любую посильную помощь. Такого типа жилья больше всего в туристическом квартале и центре города, цена варьируется от 350 до 600 долларов за стандартные варианты.
В основном такие комплексы апартаментов имеют по 10-20 студий / квартир, площадью от 30 до 50 м2. Все опции полностью укомплектованы: полотенца, постельное бельё, посуда, плита и т.д.
Помимо ежемесячной платы, вам отдельно придётся оплачивать электричество и, в ряде случаев, воду, газ или интернет.
• Частные апартаменты
Самые популярные примеры: Uplaza & Muong Thanh. Выбрав эту опцию вы получите в своё распоряжение настоящую полноценную квартиру, в которой будет всё необходимое для продолжительного пребывания.
Помимо ежемесячной платы вам предстоит оплачивать все коммунальные платежи, такие как: электричество ($30-50 в месяц в среднем), вода ($3-5), возможно, газ ($22 за баллон 12 литров), интернет и телевидение ($10-15), услуги управляющей компании ($10-20 – за уборку мусора, мойку коридоров, охрану и т.д.).
Цены на двухкомнатные квартиры варьируются от 400 до 700 долларов США в месяц.
• Частные дома
Самый разнообразный по опциям вариант, подходящий тем, кто уже не первый раз живёт в Азии. В Нячанге можно найти как небольшой домик с одной спальней за 200 долларов в месяц, так и шикарную виллу за $2000. Выбор огромный (теоретически), на любой кошелёк и в любых районах. На практике же все хорошие дома очень быстро расходятся, так что если вы предпочитаете этот вариант – рекомендуем заложить хотя бы пару недель на поиски.
Особенностью такого варианта заселения является то, что здесь практически отсутствуют краткосрочные контракты. Обычно, минимальный срок аренды такого дома – 6 месяцев.
В среднем, цена на дома варьируется от 350 долларов за 2-3 спальни на окраине города до 600 за такой же по размеру дом с хорошим ремонтом и техникой в центре города.
Теперь давайте разберемся, как собственно найти это самое жилье. Есть несколько вариантов. Например, дать объявление в группах Вконтакте, узнать у гида или начать самостоятельный поиск. Однако, если вы хотите найти качественное жилье в уютном районе и при этом сохранить свое время, то от себя, рекомендуем обратиться в агентство недвижимости. Здесь вам всегда предложат хороший выбор жилья, а также помогут с решением возникших вопрос после заселения.
Желаем приятного отдыха. Если возникнут вопросы, пишите в комментариях, с радостью ответим.